1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
30.2万円/㎡
前年比-11.5%
千葉市中央区
25.7万円/㎡
前年比+9.6%
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大林フローラ千葉
千葉県千葉市中央区祐光一丁目
総武本線 / 東千葉駅 徒歩5分
1974年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
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6階 / 57.25㎡の場合
相場
1,476万円
25.8万円/㎡
941
1,297
1,654
2,010
AI査定結果
推定相場価格
1,476万円
25.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,297万円〜1,654万円
22.7万円/㎡〜28.9万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年1月14日
大林フローラ千葉
1,680万円（29.3万円/㎡）/ 6階 / 57.25㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は25.11万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | 1,680万円 | 29.3万円 | 6階 | 57.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,780万円 | 31.1万円 | 6階 | 57.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/30 | 1,280万円 | 18.2万円 | 3階 | 70.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/27 | 980万円 | 13.9万円 | 4階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/16 | 1,980万円 | 34.6万円 | 6階 | 57.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 2,180万円 | 38.1万円 | 6階 | 57.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 1,380万円 | 24.8万円 | 2階 | 55.68㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/05 | 890万円 | 17.9万円 | 6階 | 49.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/26 | 980万円 | 19.7万円 | 6階 | 49.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/21 | 1,180万円 | 23.7万円 | 6階 | 49.85㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は26.66万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | 大林フローラ千葉 千葉市中央区祐光一丁目 | 東千葉駅5分 | 1,680万円 | 29.3万円 | 57.25㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/08 | 西千葉マンション 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅1分 | 1,320万円 | 26.4万円 | 49.97㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1971年 | 33戸 | SRC |
| 2026/01/13 | 汐見丘ビル 千葉市中央区汐見丘町 | 西登戸駅5分 | 1,280万円 | 23.4万円 | 54.65㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | - | 1971年 | 13戸 | RC |
| 2026/01/11 | 東千葉ハイツ2号棟 千葉市中央区東千葉一丁目 | 東千葉駅9分 | 2,090万円 | 29.6万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 96戸 | RC |
| 2024/09/16 | 東千葉ハイツ4号棟 千葉市中央区東千葉一丁目 | 東千葉駅10分 | 1,890万円 | 29.6万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 96戸 | RC |
| 2024/03/24 | 東千葉ハイツ 千葉市中央区東千葉一丁目 | 東千葉駅11分 | 1,990万円 | 31.2万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 96戸 | RC |
| 2025/01/25 | 東千葉ハイツ1号棟 千葉市中央区東千葉一丁目 | 東千葉駅9分 | 1,980万円 | 29.4万円 | 67.37㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | - | 1977年 | 96戸 | RC |
| 2023/09/20 | 紅谷ビル 千葉市中央区富士見一丁目 | 千葉駅3分 | 990万円 | 22.6万円 | 43.71㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/26 | カミュ祐光苑 千葉市中央区祐光三丁目 | 東千葉駅10分 | 1,490万円 | 25.1万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/16 | カミュ祐光苑B棟 千葉市中央区祐光三丁目 | 東千葉駅11分 | 1,490万円 | 25.1万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 80戸 | RC |
| 2024/01/25 | クリーンホーム千葉 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅1分 | 2,180万円 | 33.6万円 | 64.8㎡ | 1SLDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1975年 | 46戸 | SRC |
| 2024/04/12 | スカイラークハイツ 千葉市中央区長洲二丁目 | 本千葉駅5分 | 1,499万円 | 24.7万円 | 60.7㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 100戸 | SRC |
| 2026/01/12 | 本千葉末広ハイツ 千葉市中央区末広二丁目 | 本千葉駅13分 | 1,380万円 | 22.8万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/25 | シャトードラペ 千葉市中央区都町三丁目 | 千葉駅25分 | 1,090万円 | 22.9万円 | 47.56㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 72戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.5%下落、千葉市中央区では9.6%上昇しています。
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